潘石屹，未来将尝试将SOHO所有的房子都放到网上销售，不要一个销售人员？ 中山广场, 销售人员, 房产销售, 潘石屹, 互联网

BJAK

“再过几个月，我们公司将没有一个销售人员，所有的销售人员都会分离出去。SOHO就提供服务和签约。”8月23日，SOHO中国董事长潘石屹在上海SOHO中山广场第二次租户签约仪式上如是说。

潘石屹解释称，“电商平台每一套房子的销售数据都很权威，这个数据由SOHO各个部门认可的。再过几个月，没有一个销售人员，我照样销售。”

潘石屹还提到，SOHO的长项是产品，“别人拿了一块地可能一个月就开工，我们设计、琢磨可能要一年才开工。”

早在4月29日，潘石屹即称，他在心里盘算了一个将房产销售与互联网结合的计划，未来将尝试将SOHO所有的房子都放到网上销售。此后的5月1日，潘石屹在其微博上写道，这一网络售房平台已初步建成。

今年5月，SOHO中国上海分公司有关人士也证实，SOHO中国已开始着手调整销售部。该人士当时称，计划用两个月时间完成调整。据介绍，调整后的SOHO中国销售部门，将采取牌照制的管理方式，即由SOHO中国发给销售部员工销售代理牌照，取得牌照的人可代理销售SOHO中国的项目。

此外，潘石屹昨日提到，SOHO中国计划在虹桥拿一个大体量的项目。“体量达到500万平方米，就足够规模了”。潘石屹称，即便拿到项目，也不一定都由SOHO开发。

潘石屹强调，目前SOHO中国资金状况良好，内部回报率（IRR，指项目投资实际可望达到的收益率）在20%左右。

据SOHO中国提供的资料，SOHO中山广场自6月启动招商以来，已完成逾23000平方米的办公楼出租。此外，SOHO中山广场销售额已达13.5亿元。SOHO中山广场由两栋国际5A甲级写字楼组成，总建筑面积约14.2万平方米，包括约10万平方米办公面积和1.2万平方米商业面积。